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再创新高!恒大竞得青白江156亩地,成交价920万元/亩!

   

IP- 四川省 电信

发表于 2018-1-23 15:19:08 | 显示全部楼层 |侵权删帖

作为一个活生生的青白江人,你有什么理由不注册一个账号?!

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2018年1月23日,成都公共资源交易中心以拍卖方式出让青白江一宗国有土地的使用权。该宗地约156亩,规划用地性质为二类住宅用地兼容商业用地(兼容商业比例不大于25%),起拍价约600万元/亩,920万元/亩!

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本次拍卖有8家开发商参与,拍卖一开始设定为10万元/亩的加价幅度,竞价到了700万元/亩的时候,主持人调整为5万元/亩的加价幅度,竞价到710万元/亩的时候,主持人再次调整加价幅度为2万元/亩。拍卖期间出现了很多次主持人喊“第一次、第二次”的情形,经过数十轮竞拍后,最终,恒大竟得该宗土地,成交价920万元/亩,楼面地价约3943元/平米,溢价率为53%。

2017年,青白江成交土地价格在400-890万元/亩之间,这宗地的成交,标志着青白江新的单价地王诞生了。从楼面地价地价来说,2017年,青白江成交土地的楼面地价TOP3分别是4450元/平米、3984元/平米、3600元/平米。

2017年是青白江集中爆发的一年,先是在3月份成为四川自贸区的三大组成部分之一;随后在7月份被划入成都中心城区,进行“北改”,以铁路物流产业和先进制造产业为主。在2018年年初,青白江公布了最新的规划,定位为“内陆亚欧门户、国际化青白江”,到2025年,基本建成国际商贸物流枢纽、全国临港经济示范区、成德绵协同发展先导区、城市有机更新示范区、成都北部生态屏障。


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一系列规划和政策的利好,直接反应到了土地市场和商品房市场上。2017年,青白江成交了12宗土地,8宗住宅用地先后吸引了金科、佳兆业、人居、万科、美的、新城控股等品牌房企的加入,楼面地价从2016年普遍的几百一平上涨到三四千一平,翻了几倍。

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▲青白江2017年土地成交详情

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▲青白江2016年土地成交详情

在商品房市场,我们曾在2017年11月进行过专题报道【地价翻6倍,房价涨56%,中心城区青白江你也快高攀不起了!】目前青白江的新房市场跟成都主城区类似,无房可买了。

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2017年12月29日,位于青白江的誉府仕家取得预售证,128套清水住宅,均价约7625元/平米,有243位普通购房人通过审核参与了公证摇号选房,摇中的概率约为53%。这个概率虽然比主城区的楼盘高,但是站在购房者的角度,也意味着有接近一半想买房的人买不到,这也是从侧面反映了青白江的新房市场状况。

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▲誉府仕家的挂牌价格。

土地成交详情

宗地位置:青白江区巨石集团以北、区医院以南

土地面积:合156.2895亩

拍卖起叫价:600万元/亩(楼面地价约2571元/平米)

容积率:1.0<FAR≤3.5(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的25%)

规划用地性质:出让宗地①二类住宅用地兼容商业用地(兼容商业比例不大于25%);配建地块②绿化用地

地块公建配套要求:

1、用地范围内应设置一处建筑面积不小于300平方米的开闭所(含配电房);

2、用地范围内应配建200个地下公共停车位(不计入该地块应配建的机动车位控制指标),且应设置独立的对外交通出入口

成交价:920万元/亩(楼面地价约3943元/平方米)
竞得者:林芝恒大旅游发展有限公司
溢价率:53%

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IP- 四川省成都市 移动

发表于 2018-1-24 05:50:03 | 显示全部楼层


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哦,原来是恒大把那坨地买了嗦
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IP- 北京市 移动

发表于 2018-1-24 06:25:43 | 显示全部楼层
房价暴涨,青白江人民日子马上就好过了?
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IP- 四川省成都市 电信

发表于 2018-1-24 06:40:51 | 显示全部楼层
好过个啥子?工资涨了?
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IP- 四川省南充市 移动

发表于 2018-1-24 09:36:42 | 显示全部楼层
高房价,低收入,中国特色社会主义道路啊
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IP- 四川省成都市 电信

发表于 2018-1-24 09:42:48 | 显示全部楼层
要是青白江的工资水平能像房价,这样蹭蹭蹭蹭的涨,才是牛   
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IP- 四川省成都市 电信

发表于 2018-1-24 10:27:17 | 显示全部楼层
那些口口声声说的青白江房价要涨多少多少的人

你们想过青白江的平均工资两三千的现实么

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IP- 四川省成都市 西南交通大学

发表于 2018-1-24 10:30:43 | 显示全部楼层
操。。9000到9200的房价了
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IP- 四川省自贡市 电信

发表于 2018-1-24 12:17:44 | 显示全部楼层
涨了好多啊
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IP- 四川省成都市 电信

发表于 2018-1-24 14:09:37 | 显示全部楼层
涨,涨,涨,使劲涨,总有人为了房子跳楼。
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IP- 四川省成都市 电信

发表于 2018-1-24 14:26:20 | 显示全部楼层
12000起咯要!
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IP- 四川省成都市 移动

发表于 2018-1-24 16:59:23 | 显示全部楼层
同一栋楼房屋用途为什么有的是公寓有的是住宅?
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IP- 四川省攀枝花市 电信

发表于 2018-1-24 17:49:32 | 显示全部楼层
青白江地价再创新高,估计政府跟到会对青白江重点打造。
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IP- 四川省成都市 联通

发表于 2018-1-25 18:27:57 来自手机触屏版来自手机触屏版 | 显示全部楼层
说实话,青白江的本地人,基本上都有房子住 ,有的几套都有。目前房价涨了。是好事!然后去外面消费都会大方兮!对经济的发展及就业都会提示不少!个人见解哈!
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IP- 四川省 电信

发表于 2018-1-26 08:30:57 | 显示全部楼层
反正也不需要买房了
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IP- 四川省成都市 移动

发表于 2018-1-26 13:10:21 | 显示全部楼层
这涨的太快了
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IP- 四川省成都市 移动GSM/TD-SCDMA/LTE全省共用出口

发表于 2018-1-26 16:41:42 | 显示全部楼层
包车哥13730814051 发表于 2018-1-24 16:59
同一栋楼房屋用途为什么有的是公寓有的是住宅?

阳光日照的原因
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IP- 四川省成都市 移动

发表于 2018-1-29 19:13:33 | 显示全部楼层
卖的太便宜了,唉,青白江平均工资3千,一年3万,两口子6万,干30年180万,还有父母,岳父岳母的退休钱,加上小孩儿的压岁钱,青白江房价至少小目标2万一平米,一套200万,才能把老百姓的家底掏空,开发商和ZF继续努力吧,还有大大的上升空间。
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IP- 四川省成都市 移动

发表于 2018-1-29 19:20:11 | 显示全部楼层
房价才1万,如何吸引世界500强企业,如何招商引资高端科技公司,如何吸引高端人才,如何发展高端虚拟经济,开发商和zf要努力呀,房价早日破2万,我十分看好青白江的发展。
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IP- 四川省成都市 移动

发表于 2018-1-30 15:26:02 | 显示全部楼层
泡沫弄大些,房价抬高些。一业兴百业哀。
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